2018年，中國房地產市場在政策調控和市場需求的共同作用下，呈現出開發投資穩步增長、銷售增速放緩的特點。國家統計局數據顯示，全年房地產開發投資達12.0萬億元，同比增長9.5%，增速較2017年提高2.5個百分點。從投資結構看，住宅投資占比約70%，辦公樓和商業營業用房投資保持平穩。在銷售方面，商品房銷售面積達17.1億平方米，同比增長1.3%，銷售額突破15萬億元，同比增長12.2%。盡管銷售面積增速放緩，但部分熱點城市房價仍保持上漲態勢。

在開發管理方面，各地政府深化‘房住不炒’政策導向，加強土地供應管理和市場監管，推動租賃市場發展。房地產開發企業面臨融資環境收緊和去杠桿壓力，部分企業通過多元化經營和項目合作降低風險。總體而言，2018年房地產市場實現平穩運行，為后續長效機制建設奠定了基礎。