國家統計局發布數據顯示，全國房地產開發投資走勢呈現區域分化態勢。值得關注的是，海南省房地產開發投資額在經歷了一段時間的負增長后，于近期成功實現由負轉正，成為全國范圍內第四個實現正增長的省份。這一轉變，為區域經濟注入了新的活力，也反映出市場信心的逐步修復。

今年以來，在堅持“房住不炒”的定位下，各地因城施策，推動房地產市場平穩健康發展。海南作為國際旅游島和自由貿易港，其房地產市場具有獨特定位。此前，受宏觀政策調控、疫情反復等多重因素影響，投資增速一度承壓。此番轉正，得益于海南自貿港建設紅利的持續釋放，以及針對高端旅游地產、康養地產等特色領域的精準政策支持，有效吸引了部分優質投資。

隨著海南加入正增長行列，全國實現房地產開發投資正增長的省份數量增至4個。其余三個省份主要集中在經濟基礎較好、產業支撐力強或政策利好集中的區域。這一變化表明，雖然全國整體投資增速仍面臨挑戰，但部分區域市場已顯現出企穩回暖的跡象，結構性機會開始浮現。

分析認為，當前房地產市場的復蘇基礎仍需鞏固。海南投資由負轉正是一個積極信號，但可持續性仍有待觀察，關鍵在于能否將政策優勢轉化為長期的發展動能，并與其他產業形成良性互動。預計各地將繼續優化調控措施，在防范風險的支持剛性和改善性住房需求，引導房地產行業向新發展模式平穩過渡。全國房地產市場或將在一段時期內延續“整體趨穩、局部回暖”的分化格局。